
våre tjenester
«Alt-i-orden» er et tjenestekonsept i regi av 10Blank AS for kombinert juridisk og teknisk bistand i forbindelse med spørsmål knyttet til plan-, bygnings- og eiendomsrett, herunder hjelp til å avdekke og finne løsninger på eventuelle legalitetsavvik, som manglende byggetillatelse for oppførte tiltak eller manglende brukstillatelse og/eller ferdigattest.
Den senere tids fokus på ulovlig byggevirksomhet generelt, og i strandsonen helt spesielt, har gjort at de fleste kommuner har rustet opp med tanke på økt tilsyn og kontroll av slike forhold.
I tillegg har et skjerpet regelverk for salg av fast eiendom gjort at kjøper i dag har krav på full informasjon om alle forhold som selger kjente til eller burde ha kjent til, og som var egnet til å virke inn på avtalen. Dette omfatter også legalitetsavvik og uavklarte byggesaksforhold, som manglende byggetillatelse, brukstillatelse eller ferdigattest.
Stadig flere velger derfor å avbøte slike mangler før en eiendom legges ut for salg, framfor å la den markedsføres med prisdempende informasjon om ulovlige eller uavklarte forhold, som representerer en uoversiktlig risiko og mulighet for betydelig verditap ved eventuelt senere kommunal oppfølging.
Dessuten viser rettspraksis (HR-2021-2102-A) at selger kan gjøres økonomisk ansvarlig og eksponeres mot regresskrav hvis mangelen utløser rett til prisavslag over dennes boligselgerforsikring fordi forhold ikke har vært tilstrekkelig opplyst.
Før du eventuelt inngår avtale om en av våre tjenester, tilbyr vi en gratis og uforpliktende forundersøkelse av eiendommen din, ved at vi gjennomfører en vurdering av relevante dokumenter i kommunens arkiver opp mot eiendommens bygningshistorikk, slik den fremgår av flyfoto og eventuelt annet tilgjengelig bildemateriale.
Hensikten er å kunne gi en tidlig indikasjon på de rettslige forholdene samt behovet for eventuelt ytterligere bistand. På denne måten kan vi tilby et opplegg som er tilpasset din situasjon, og med realistiske frister for arbeidets framdrift.







